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Ein Haus in toller Lage und mit viel Raum!

Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Wahlstedt
Grundstück: 1381 m²
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 7
besondere Ausstattung: Garage, Carport
Energieverbrauch: 235.12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

das Haus

Im Jahre 1971 wurde das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Verblendet ist es mit einem Rotstein. Die 2fach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen besitzen teilweise Außenrollläden. Im Jahr 2002 erfolgte ein Anbau, in welchem sich ein Windfang und ein Wannenbad mit Dusche befindet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017. Den Blick in den Garten kann man von der großen Terrasse genießen, die zum Teil überdacht und mit Sonnenschutz versehen ist. Insgesamt kann das Haus als sehr gepflegt angesehen werden und bietet ausreichend Platz für die Familie.

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das Grundstück

In einer ruhigen Gegend von Wahlstedt und mit einem Ausblick über Feld und Wiese befindet sich das 1.381 m² große Grundstück. Von hier sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nachbarschaftliche Bebauung in dieser Ringstraße besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Neben der großzügigen Rasenfläche ist das gepflegte Grundstück mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzbeeten angelegt. Für die PKW stehen ein Carport sowie eine Garage bereit. Dieses bietet in der Verlängerung einen Geräteraum, der zudem unterkellert ist und über einen Außenzugang erreichbar ist.

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der Wohnbereich

Durch einen hellen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses bietet den neuen Eigentümern einen großen Wohnbereich mit einem direkten Zugang auf die Terrasse. Eine geräumige Küche mit hellen Einbaumöbeln, ein Wannenbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie drei Räume für Hobby, Vorrat und Heizung runden das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet neben einem Durchgangszimmer 4 Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein Duschbad.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.