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Haus, Garten und Garage? Alles da!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Tensfeld
Grundstück: 804 m²
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 5
besondere Ausstattung: Keller, Sauna, Carport und Garage
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Grundstück

Das in einer ruhigen Sackgassenstraße von Tensfeld gelegene Grundstück umfasst 804 m² und bietet daher neben einem entsprechenden Garten genügend Platz für einen Carport, eine Garage sowie eine überdachte Terrasse. Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet welches sich mit dem Gewächshaus im Garten ergänzt. Das gesamte Grundstück ist durch eine Hecke sowie einen Zaun umfriedet und eignet sich daher äußerst gut für die Familie mit Vierbeinern.

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die Lage

Die Gemeinde Tensfeld befindet sich im Norden des Kreises Segeberg und gehört zum Amtsbezirks Bornhöved. Der rund 700 Einwohner zählende Ort ist an der Verbindungsstraße Bad Segeberg – Plön (Landesstraße L68) und der Kreisstraße K52, die die Verbindung zur ca. 3 km entfernten A 21 herstellt, gelegen. Der Ort verfügt über eine gute Dorfgemeinschaft, im Dorfgemeinschaftshaus ist auch der Kindergarten eingerichtet. Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die benachbarten größeren Ortschaften Bornhöved und Trappenkamp sowie die Kreisstadt Bad Segeberg.

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das Haus

Im Jahre 1999 wurde das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Verblendet ist es mit einem Rotstein. Die 2fach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen besitzen Außenrollläden mit teilweise elektrischem Antrieb. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik inkl. Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2010. Den Blick in Richtung Westen kann man von der großen sowie überdachten Terrasse genießen. Insgesamt kann das Haus als sehr gepflegt angesehen werden und bietet ausreichend Platz für die Familie.

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der Wohnbereich

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 108 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einer modernen Küche mit Einbaumöbeln. Durch einen geräumigen Flur im Erdgeschoss gelangt man in einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die nach Westen gerichtete und überdachte Terrasse. Ein weiterer Raum, mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, ein Badezimmer und eine geräumige moderne Küche sind ebenfalls vom Flur zu erreichen und vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume von unterschiedlicher Größe, wovon eines als Durchgangszimmer dient. Weiterhin finden sich in diesem Geschoss ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie der Zugang zum Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Vielseitigen Platz bietet der Vollkeller mit einem weiteren geräumigen Badezimmer und einer Sauna sowie 3 klassischen Kellerräumen zur Nutzung als Hobby-, Vorrat- oder Stauraum.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.