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Willkommen in der Mitte!

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Objektart: Reihenmittel
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 197 m²
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Vollkeller, Stellplätze
Energieverbrauch: 134.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Im Jahre 1963 wurde das angebotene Haus in Massivbauweise, innerhalb einer 8 Reihenhäuser umfassenden Häuserzeile, errichtet. Die Außenfassade wurde verputzt und das Dach mit einem Betondachstein eingedeckt. Ende der 60er Jahre hat man das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und Anfang der 80er Jahre wurde das Wohnzimmer erweitert. Wodurch heute ca. 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern zur Verfügung stehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011. Für kurze Wege befinden sich zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür.

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das Grundstück

Das angebotene Grundstück ist im südlichen Teil der Kreisstadt Bad Segeberg gelegen. Es besitzt eine Größe von 197 m² und bietet mit seiner überwiegend nach Süden gerichteten Lage eine optimale Himmelsausrichtung. In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten. Zeit zum Verweilen bietet die Terrasse mit Blick in den strukturierten sowie formschönen und pflegeleicht angelegten Garten. Hier befindet sich auch ein geräumiges Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln bzw. -Geräten.

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der Wohnbereich

Durch einen Windfang gelangt man in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln, ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein Gäste WC. Über eine Holztreppenanlage gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei Schlafräume von unterschiedlicher Größe und ein Duschbad zu finden sind. Von dem größeren Schlafzimmer hat man Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum und zusätzlich ein separates Duschbad. Der Keller, der auch über einen Außenzugang verfügt, besitzt neben dem Heizungsraum in seiner Aufteilung genügend Platz für das Hobby und Lagern.

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wichtig zu wissen

Die Ausstattung der sehr gepflegten Immobilie entspricht im Bereich der Kücheneinrichtung und Sanitärausstattung tendenziell der 1980er Jahre und im Bereich der Hauselektrik dem Ursprungsbaujahr.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.