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Objektart: Doppelhaushälfte
Lage: Seedorf OT Hornsmühlen
Grundstück: 474 m²
Baujahr: 2022
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Carport
Energieverbrauch: 13.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Luftwp
Schlüsselübergabe: nach Fertigstellung

die Haushälften

Geplant sind hier 4 Doppelhäuser mit 8 Wohneinheiten, die über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt werden. Zusätzlich erhalten sie jeweils eine Photovoltaikanlage sowie eine Lüftungsanlage. Somit versprechen die Häuser einen geringen und damit zeitgemäßen Energieverbrauch. Die von einem Architekten geplanten Doppelhäuser werden in Holzrahmenbauweise mit einem Satteldach errichtet und die Außenfassade weiß verputzt. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem dunklen Tegalit-Betondachstein, die Fenster sind 3-fach isolierverglast und besitzen einen Kunststoffrahmen, der innen weiß und im Außenbereich anthrazitfarbig ist. Die Warmwasseraufbereitung geschieht zentral über die Heizungstechnik. Als Kellerersatz dient der Bodenraum, welcher über eine Einschubtreppe erreicht werden kann.

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das Grundstück

In Ortsmitte von Hornsmühlen befindet sich das 3.769 m² große Grundstück, auf welchem 4 Häuser mit insgesamt 8 Haushälften errichtet werden. Jede Immobilie erhält in der Erstanlage eine Zuwegung und eine Terrasse. Der Gartenbereich wird mit einer Rasenfläche versehen, wodurch dem Erwerber noch ausreichend Raum für eine individuelle Gartengestaltung bleibt.

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der Wohnbereich

Der gut durchdachte Grundriss der Häuser, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², eignet sich perfekt für die Familie. Im Erdgeschoss bietet ein großer, offener Küchenbereich mit dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer einen tollen Raum zum Verweilen und Treffen mit der Familie und Freunden. Von hier hat man auch einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausflur machen die untere Etage komplett. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Geboten werden hier 3 Schlafräume von unterschiedlicher Größe und ein großzügiges Duschbad. Beide Bäder verfügen über eine Duschabtrennung aus Glas sowie über einen Waschtisch mit Unterschrank. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sowie der Küche werden mit Parkett ausgestattet, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum erhalten großformatige Fliesen. Im Eingangsbereich des Hausflures wird eine Sauberlaufzone ins Parkett eingelassen. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls moderne Küchen-Einbaumöbel nebst Gerätschaften (Quooker, Einbau-Kaffeevollautomat, Kochfeld mit integriertem Dunstauszug, Geschirrspülmaschine und Dampfbackofen).

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gut zu wissen

Zwischen den Terrassen wird eine Sichtschutztrennwand und jeweils neben den Haushälften ein Carport mit Geräteraum errichtet. Die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage liefert 7,2 KW und besitzt einen Energiespeicher mit 3,8 KW. Für die E-Mobilität wird eine Wallbox mit 11 KW installiert.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Fertigstellung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.