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Eine Anlage am Großen Segeberger See!

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Objektart: Wohnung
Lage: Bad Segeberg
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Balkon
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

der Wohnbereich

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gemischt genutzten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnräume (Wohn- sowie Schlafzimmer) sind schön geschnitten und zeigen am Tage durch die großen Fensterelemente einen angenehmen Lichteinfall. Von beiden Zimmern besteht ein direkter Zugang zum geräumigen und nach Westen ausgerichteten Balkon der Wohnung. Das Duschbad sowie die Küchenzeile sind mit modernen und zeitlosen Objekten sowie Fliesen und Einbaumöbeln ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum von angenehmer Größe bietet ausreichend Platz für die Vorräte und zum Stauen.

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das Haus

Im Jahre 1971/ 72 wurde mit dem Bau dieses Mehrfamilienwohnhauses direkt am Großen Segeberger See begonnen. Aus diesem Bauvorhaben ist eine gemischt genutzte Wohnanlage aus Hotel und privat genutzten Wohnungen entstanden. Das Gebäude verfügt über 13 Etagen welche allesamt per Fahrstuhl zu erreichen sind. Aus der gemischten Nutzung heraus bieten sich den Bewohnern des Hauses auch besondere Annehmlichkeiten wie z.B. die Nutzung des hauseigenen Hotelpools (gegen Entgelt). Die Fußgängerzone von Bad Segeberg ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

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gut zu wissen

Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Die jährliche Nettokaltmiete aus diesem Mietverhältnis beläuft sich auf 7.080,- €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 437,- € inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten in Höhe von 146,- €. Weitere Informationen geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.