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Das Haus in der Sonne!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Wensin OT Garbek
Grundstück: 838 m²
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 6
besondere Ausstattung: Vollkeller, Terrasse
Energieverbrauch: 164.04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Im Jahr 1969 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller und einem Satteldach errichtet. Es besitzt 6 Zimmer, die auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sind und eine Nutzfläche von ca. 85 m². Die Außenfassade wurde weiß verputzt und die 2fach isolierverglasten Fenster besitzen einen Holzrahmen. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Brennwerttechnik. Erwähnenswert ist auch der Tiefgaragenplatz im Gebäude, der einen direkten Zugang in das Haus gewährt und so bei Wind und Wetter einen angenehmen Schutz bietet.

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das Grundstück

Am Anfang einer Sackgassenstraße befindet sich das 838 m² große Grundstück in einer ruhigen Gegend von Garbek. Die nachbarliche Bebauung besteht nahezu aus Einfamilienhäusern und kann als sehr gepflegtes Gebiet genannt werden. Von hier ist der Dorfladen, mit Sachen des täglichen Bedarfs, in wenigen Gehminuten erreichbar. Das gepflegte Eckgrundstück ist mit einer großen Rasenfläche ausgestattet sowie mit Steinbeeten, die mit Stauden und Sträuchern bepflanzt sind. Durch die sehr gute Himmelsausrichtung kann man die Sonne den ganzen Tag auf dem Grundstück genießen.

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der Wohnbereich

Über einen geräumigen Flur, gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses bietet eine Küche von guter Größe, inklusive einer kleinen Speisekammer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Über eine Massivtreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses bietet vier helle Schlafräume von unterschiedlicher Größe. Der Vollkeller verfügt neben einer Garage inklusive eines Werkstattbereiches, über einen Heizungsraum sowie einen Vorrats- und einen Abstellraum.

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Gut zu wissen

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad im Dachgeschoss zu installieren.
Die gepflegte Ausstattung entspricht in Teilen nicht den aktuellen Zeitgeist und wird vermutlich einen Modernisierungswunsch hervorrufen.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.