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| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Lage: | Wensin OT Garbek |
| Grundstück: | 842 m² |
| Baujahr: | 2002 |
| Wohnfläche: | 152 m² |
| Zimmer: | 6 |
| besondere Ausstattung: | Kaminofen, Doppelcarport |
| Energieverbrauch: | 129.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Das Einfamilienhaus ist im Jahre 2002 von dem Fertighausanbieter Talis in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet worden. Ein großzügig überdachter Hauseingang sorgt für einen guten Schutz bei schlechtem Wetter. Die Fenster mit Holzrahmen und aufgesetzten Sprossen sind 2fach isolierverglast. Zudem besitzen diese im Erdgeschoss sowie auf der südlich gelegenen Seite im Dachgeschoss elektrisch betriebene Außenrollläden. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gaszentralheizung, die im Dezember 2022 eingebaut wurde. Als alternative Wärmequelle dient ein Kaminofen im Wohnzimmer.
In einer ruhigen Lage von Garbek, entstand in den frühen 2000ern ein kleines Baugebiet mit Einfamilienhäusern. Die angebotene Immobilie mit einer Grundstücksgröße von 842 m², befindet sich in Feldrandlage und besitzt einen großzügigen Gartenbereich. Dieser ist mit einer Rasenfläche sowie Pflanz- und Staudenbeeten angelegt und ein Zaun sorgt für die Einfriedung des Grundstückes. Auf dem Grundstück hat auch ein großer Doppelcarport inklusive eines Geräteschuppens seinen Platz gefunden. Rundum ist es ein schönes und gepflegtes Haus mit Blick ins Grüne.
Der Wohnbereich des Hauses bietet auf zwei Etagen ca. 152 m² Wohnfläche, die auf 6 Zimmer verteilt sind. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für Familie und Vierbeiner. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und hellen Flur, eine Küche mit neutralen Einbaumöbeln sowie angrenzender, kleinen Speisekammer und Essbereich, ein HWR mit direktem Außenzugang, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wohnbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang kann durch eine Schiebetür zum angrenzenden Arbeitszimmer getrennt werden. Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafräume von unterschiedlicher Größe und ein Wannenbad mit Dusche. Durch die vielen Fensterfronten sind alle Räume des Hauses hell und freundlich.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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