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Vielseitig für Laden, Büro oder Praxis!

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Objektart: Bürohaus
Lage: Wahlstedt
Baujahr: 1975
Nutzfläche: 165 m²
Schlüsselübergabe: sofort verfügbar
Reserviert

die Räumlichkeiten

In der Vergangenheit wurde die angebotene Gewerbefläche durch eine regional ansässige Bank genutzt. Aufgrund höheren Platzbedarfs verändert sich diese und hat nun Räume in direkter Nachbarschaft bezogen. Zur Verfügung stehen insgesamt 165 m² Nutzfläche zu ebener Erde mit barrierefreiem Zugang. Darin enthalten sind ca. 12 m², welche bisher als Teeküche mit Aufenthaltsraum dienten. Vorhanden ist selbstverständlich auch ein Personal WC. Für das Archiv ist ein direkt und ausschließlich über die Gewerbeeinheit begehbarer Kellerbereich gegeben. Dieser umfasst nochmals ca. 65 m² zusätzliche Stellfläche. Die Gewerbeeinheit, mit ihren großen Fensterflächen zum Fußgängerverkehr, kann auf die eigenen notwendigen Bedürfnisse in der Raumaufteilung ohne Schwierigkeiten zugeschnitten werden und eignet sich ideal für ein Ladengeschäft, Büro oder evtl. für eine Praxis.

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die Nachbarschaft

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Zentrumslage von Wahlstedt. Die Nachbarschaft besteht aus Banken, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Die Fußgängerzone Wahlstedts ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Hierdurch bedingt und durch die direkt vor Ort befindlichen, frei zur Verfügung stehenden Parkplätze, ist von einer hohen Frequenz durch fußläufigen Verkehr in dieser Lage auszugehen. Das wiederum hat zur Folge, dass die Aktivitäten des eigenen Geschäfts auch hier mit einem hohen Interesse wahrgenommen werden.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären.

Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.