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Das Haus bietet eine Ebene zum Wohlfühlen!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Pronstorf OT Eilsdorf
Grundstück: 854 m²
Baujahr: 1979
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Garage, Gartenhaus
Energieverbrauch: 198.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Oel
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Im Jahre 1979 wurde der großzügig geschnittene Bungalow von dem dänischen Fertighausanbieter „Hosby“ in Holzrahmenbauweise mit einem Kriechkeller und einem Satteldach errichtet. Dieses wurde mit einem Betondachstein eingedeckt. Das Mauerwerk der Fassade wurde mit einem Rotstein verblendet und teilweise mit lasiertem Holz versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und die aus dem Baujahr stammenden Fenster -mit Holzrahmen- sind 2fach isolierverglast.

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das Grundstück

Das in Ortslage von Eilsdorf gelegene Grundstück umfasst 854 m² und bietet daher neben einem entsprechenden Garten genügend Platz für die Kinder und die Vierbeiner. Besonders reizvoll ist auch die optimale Südwestausrichtung und der teilweise unverbaute sowie weitläufige Blick über Felder und Wiesen. Genossen wird dieser Ausblick auf zwei Terrassen, welche zum Verweilen im Freien einladen. Bebaut ist das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einer Garage und einem Gartenhaus. Das Grundstück ist durch eine Hecke sowie einen Zaun teilweise umfriedet und die nachbarliche Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.

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der Wohnbereich

Der ebenerdige Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich perfekt für die Familie. Über einen separaten Flur, abgehend vom Hauseingangsflur, erreichen Sie die drei Schlaf- und Kinderzimmer von unterschiedlicher Größe sowie das Wannenbad der Immobilie. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit einem direkten Zugang auf die Terrasse und die zum Eingangsbereich offene Küche mit modernen Einbaumöbeln und einem direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss des Hauses. Die dänische Architektur bietet eine ansprechende Wohnraumgestaltung und ausreichend Tageslichteinfall in die jeweiligen Räumlichkeiten.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.