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| Objektart: | Doppelhaushaelfte |
| Lage: | Bargfeld-Stegen |
| Grundstück: | 273 m² |
| Baujahr: | 1958 |
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Zimmer: | 4 |
| besondere Ausstattung: | Garage |
| Energieverbrauch: | 348.39 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Das im Jahr 1958 gebaute Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Jahr 1968 wurde an die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte eine Garage angebaut und im Dachgeschoss wurde der Wohnbereich um die Größe der Garage erweitert. Die Fenster aus dem Jahr 1977 besitzen einen Kunststoffrahmen und sind 2-fach isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung aus dem Jahr 2014. Die Sanitäreinrichtung wurde im Jahr 1990 erneuert.
Das rund 273 m² große Grundstück ist größtenteils durch einen Zaun bzw. durch eine Hecke umfriedet und bietet damit eine nahezu sichere Umgebung für Kinder und Vierbeiner. Neben der Doppelhaushälfte, mit integrierter Garage, findet auch ein massiv gebauter Schuppen (ehemaliges Stallungsgebäude) inkl. Keller zum Verstauen sämtlicher Gerätschaften seinen Platz auf dem Grundstück. Eine nach Süd/ Ost ausgerichtete Terrasse rundet die Grundstücksgestaltung ab.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über das Erd- sowie Dachgeschoss und bietet dabei 4 Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Im Erdgeschoss verteilt sich der Wohnbereich über den Hausflur, welcher Zugang zu dem Wohn- und Essbereich sowie der Küche bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein im Jahr 1990 erneuertes Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss verteilen sich die Zimmer über einen klassischen Flur sowie zwei Schlafräume von ungefähr gleicher Größe, ein WC und einem großen Zimmer, welches bisher als Bar/ Hobbyraum genutzt wurde.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
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Widerrufsrecht
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