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| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Grundstück: | 546 m² |
| Baujahr: | 1958 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Zimmer: | 4 |
| besondere Ausstattung: | Garage, Teilkeller |
| Energieverbrauch: | 340.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Oel |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Teilkeller errichtet bzw. fertiggestellt. Die vorhandenen 2-fach isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen wurden Ende der 70er verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1989, wobei der Ölbrenner im Jahr 2016 erneuert wurde. Als alternative Wärmequelle ist ein Kaminanschluss im Wohnbereich möglich. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Fliesen und Teppichboden. Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt, bedarf aber einer technischen Erneuerung und einer zeitgemäßen Anpassung der allgemeinen Ausstattung.
Das 546 m² große Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage von Bad Segeberg. Die nachbarliche Bebauung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern, welche vielfach Ende des 19. bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut worden sind. In wenigen Minuten sind fußläufig der große Segeberger See sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist mit einem Zaun und einer blickdichten Hecke umfriedet und bietet so einen perfekten Schutz für Kinder und Vierbeiner. Eine separate Garage und ein Gartenhaus haben ebenfalls ihren Platz auf dem Grundstück.
Über einen als Loggia ausgebildeten und damit wettergeschützten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flurbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Schlafzimmer und ein WC. Alle Räume sind über den oben genannten Flur erreichbar. Das Dachgeschoss, welches über eine ansprechende, halbgewendelte massive Holztreppe erreichbar ist, besitzt zwei Schlafräume von guter Größe sowie ein Wannenbad. Die Aufteilung und Zuschnitte der Räumlichkeiten ist gut durchdacht und bietet Platz für die Familie. Der Teilkeller des Hauses ist über einen Innen- und Außenzugang erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Lagern und Stauen.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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