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| Objektart: | Reihenmittel |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Grundstück: | 260 m² |
| Baujahr: | 1962 |
| Wohnfläche: | 75 m² |
| Nutzfläche: | 70 m² |
| Zimmer: | 5 |
| besondere Ausstattung: | Kachelofen, Garage |
| Energieverbrauch: | 160.67 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise, innerhalb einer 6 Reihenhäuser umfassenden Häuserzeile, errichtet. Die Außenfassade wurde verputzt und das Satteldach mit einem Betondachstein eingedeckt. Zur energetischen Ausstattung dieser gepflegten Immobilie zählen isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen, welche zum Teil 2013 erneuert wurden und die teilweise mit Außenrollläden ausgestattet sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Als alternative Wärmequelle dient ein Kachelofen in der Küche. Die Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 25 m² und der Keller eine klassische Nutzfläche von ca. 45 m².
Das im südlichen Teil der Kreisstadt gelegene Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus bebaut und besitzt eine Größe von 230 m². Es ist fußläufig ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Arztpraxen, Schulen sowie eine Haltestelle vor der Häuserreihe. Zeit zum Verweilen bietet der nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier kann man zur gärtnerischen Eigenversorgung das beheizte Gewächshaus nutzen oder von der Terrasse den Blick über den Gartenteich genießen. Die Gartengeräte und Möbel finden in dem Schuppen ihren Platz. Für den PKW befindet sich direkt neben der Häuserreihe eine Garage, welche nochmals eine separate Grundstücksgröße im Alleineigentum von 30 m² hergibt.
Bei dieser Immobilie darf von einer üblichen Reihenhausaufteilung gesprochen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit hellen Einbaumöbeln und einem Kachelofen, ein Gäste-WC sowie der Flur mit Windfang. Über eine aus Holz gefertigte Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet dem neuen Eigentümer ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein Galeriezimmer und ein zeitloses Bad mit einer Raumsparwanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zwei gemütliche und helle Räume von guter Größe. Im Keller des Hauses, mit separatem Außenzugang, befinden sich ein Heizungs- und ein Vorratsraum sowie eine Werkstatt.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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