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| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Oering |
| Grundstück: | 700 m² |
| Baujahr: | 1997 |
| Wohnfläche: | 140 m² |
| Nutzfläche: | 90 m² |
| Zimmer: | 4 |
| besondere Ausstattung: | Fußbodenheizung, Staubsaugeranlage, Garten,Carport |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten: | 320,- € |
Der Grundriss der Wohnung bietet ca. 140 m2 Wohnfläche, welche auf vier Zimmer im Erd- und im Dachgeschoss verteilt sind. Über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC im Eingangsbereich gelangt man in den großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit seinen Holzbalkendecken, den großzügigen Fensterfronten und der Küche im Landhausstil ist die Gemütlichkeit hier großgeschrieben. Der Blickfang in der Mitte des Raumes ist die offene Wendeltreppe in das Dachgeschoß. Hier betritt man einen geräumigen Flur, der durch eine Giebelfensterfront auch als Sonnenflur bezeichnet wird. Drei Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein Wannenbad mit Dusche sind auf dieser Etage zu finden. Das Bad kann man hier als Highlight bezeichnen. Es geht über zwei Ebenen und beherbergt zudem eine Sauna. Das Kellergeschoß bietet Platz zum Lagern, Stauen und zum Wäsche waschen.
Im Jahre 1997 entstand das individuell geschnittene Niedrigenergiehaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Oering. Die nachbarliche Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind von hier in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Haus ist in zwei Haushälften und einer kleinen Wohnung aufgeteilt, wovon die rechte Wohnung, innerhalb der rechten Haushälfte, aktuell zur Vermietung steht. Zur Ausstattung gehören eine Be- und Entlüftungsanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, Badezimmermöbel, teilweise Jalousien und Lamellen als Sonnenschutz, sowie ein großes Sonnensegel auf der Terrasse.
Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten betragen € 320,-. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Kaution
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von max. 3 Kaltmieten an den Vermieter. Der Betrag wird vom Mieter als Bankbürgschaft hinterlegt oder als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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