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Eine attraktive Wohn(An)lage!

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Objektart: Wohnung
Lage: Neumünster
Grundstück: 149 m²
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
besondere Ausstattung: Stellplatz, Kellerraum
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Fern
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

In Massivbauweise und mit Walmdach errichtet, erstreckt sich das ansprechende Mehrfamilienhaus mit Teilkeller über insgesamt 3 Etagen nebst dem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 19 Wohneinheiten erschließen sich über einen zentralen Hauseingang und verteilen sich hier über zwei Treppenhäuser. Ein Fahrstuhl ist nicht gegeben. Der Teilkeller bietet jeder Wohneinheit einen separaten Abstellraum. Für die Gemeinschaft befinden sich hier ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Idealerweise kann der Fahrradkeller über eine Außentreppe mit separatem Eingang erreicht werden. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Für die PKW stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

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die Wohnanlage

Ca. im Jahre 1995 wurde am östlichen Stadtrand von Neumünster im Stadtteil Brachenfeld-Ruthenberg das Mehrfamilienhaus auf einem 2.155 m² großen Grundstück errichtet. Geprägt durch eine überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehende Bebauung und die nahe gelegene Natur mit Feld und Wiese verspricht dieser ruhige Stadtteil ein hohes Maß an Attraktivität. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist auch ohne den eigenen PKW über den öffentlichen Nahverkehr gesichert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.

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der Wohnbereich

die ursprüngliche 2 Zimmerwohnung mit schöner Südausrichtung wurde vor einigen Jahren durch den Verbau einer Leichtbauwand auf 3 abgeschlossene Wohn- und Schlafräume erweitert. Das Ganze hatte keinerlei Nachteile für die ca. 74 m² umfassenden Wohnfläche. Der Raumschnitt zeigt weiterhin angenehme Größen und bietet ausreichend Variabilität in seiner Nutzung für den neuen Eigentümer. Eine Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln und Platz für Tisch und Stühle, ein praktischer Vorratsraum sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Raumschnitt dieser Wohnung.

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wichtig zu wissen

die Wohnung wird frei von einem Mietverhältnis übergeben und eignet sich daher bestens zur Eigennutzung oder der Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und PKW-Stellplatz. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 185,- inkl. Instandhaltungsrücklage.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.