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| Objektart: | Reihenmittel |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Grundstück: | 304 m² |
| Baujahr: | 1980 |
| Wohnfläche: | 111 m² |
| Nutzfläche: | 38 m² |
| Zimmer: | 5 |
| besondere Ausstattung: | Garage, Terasse, Loggia |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Das in einer zehn Häuser umfassenden Reihenhauszeile befindliche Mittelhaus, wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Vollkeller errichtet. Die Fassade zeigt sich mit einer pflegeleichten Putzverkleidung und das Satteldach ist mit einem Betondachstein belegt. Die Wärmedämmung der zugänglichen Dachflächen wurde im Jahr 2021 erneuert. Die 2-fach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen wurden 2021 erneuert und bieten zusätzlich Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb. Die Fläche zur wohnlichen Nutzung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 111 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 38 m² im Vollkeller des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
In direkter Nachbarschaft zum Stadtzentrum befindet sich das 304 m² große Grundstück. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das vollständig umzäunte Grundstück des Mittelhauses ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche, Sträuchern und kleinerem Baumbestand angelegt. Erwähnenswert ist hier auch der freistehende Holzschuppen, welcher Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel- sowie Geräte garantiert. Den Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten kann man von der Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, oder der Loggia im Obergeschoss des Hauses genießen. Zusätzlich steht auf einer Parkfläche ein separater Garagenstellplatz für den PKW bereit.
Der liebevoll gestaltete Wohnbereich bietet 5 Zimmer, welche sich über drei Etagen verteilen, damit eignet er sich hervorragend für die mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer sowie lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit gepflegten neuwertigen Einbaumöbeln und ein modernes Gäste WC. Über eine offene Treppenanlange gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume von guter Größe sowie ein im Design ursprüngliches Wannenbad. Einer der vorgenannten Schlafräume ist mit einem direkten Zugang auf die Loggia ausgestattet, welche zum Garten ausgerichtet ist. Diese wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Für das Hobby, die Vorräte und die Haustechnik sind im Vollkeller der Immobilie insgesamt 4 Räume gegeben.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
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Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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