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Die Wohnung, frei in Nutzung und Blick!

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Objektart: Wohnung
Lage: Negernbötel / Hamdorf
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Balkon, Kellerraum
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: sofort verfügbar

der Wohnbereich

Die Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen und mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon ausgestattet, kann kurzfristig ohne größere Aufwendungen bezogen werden. Die Raumaufteilung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten und praktikablen Grundriss. Geboten werden ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer -mit Zugang zum Balkon-, ein Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Bett, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Der geräumige Flur mit separatem Abstell-/ Vorratsraum bietet ausreichend Platz für die Garderobe.

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das Haus

Das Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welche sich über zwei Hauseingänge verteilen, wurde im Jahre 1974 auf einem 2.628 m² großem Grundstück, angrenzend an Feld und Wiese, ohne Fahrstuhl errichtet. Auch heute noch kann nahezu aus jeder Wohnung der unbebaute Blick Richtung Süden in die freie Natur genossen werden. Erforderliche und energetisch zeitgemäße Modernisierungen sowie die allgemeine Instandhaltung wurden über die Jahre an der Wohnanlage getätigt. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Abstell-(Keller)raum. Im vorderen Grundstücksteil finden sich die für die Gemeinschaft vorhandenen PKW-Außenstellplätze.

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gut zu wissen

Die Fenster der Wohnung mit Kunststoffrahmen wurden im Jahr 2014 erneuert. Aufgrund ihrer Größe, verbunden mit der Ausrichtung der Wohnung, bieten sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch viel Tageslicht in den Räumen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 222,- inkl. der Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären.

Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.