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1das-Treppenhaus 1das-Treppenhaus
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Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Kiel
Baujahr: ca. 1910
Wohnflche: 82 m²
Zimmer: 3
besondere Ausstattung: Balkon, Kellerraum
Energieausweistyp: in Vorbereitung
Befeuerungsart: Fernwrme
Schlsselbergabe: kurzfristig verfgbar

das Objekt

Im Stadtkern von Kiel wurde das Mehrfamilienhaus ca. im Jahre 1910 auf einem 638 m groen Grundstck erbaut. Aktuell verteilen sich 10 Wohneinheiten ber das Erd-, die zwei Obergeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Erschlossen sind allesamt ber einen zentralen Treppenhausflur mit Stilelementen der damaligen Zeit. Im Souterrain der Immobilie -mit separaten Zugngen- sind nochmals zwei Einheiten vorhanden. In den jngst zurckliegenden Jahren wurde durch die Eigentmergemeinschaft die Erneuerung der Dacheindeckung nebst Wrmedmmung, der Wassersteige- und Abwasserfallrohrleitungen sowie die Erneuerung der zentralen Fernwrmestation inkl. Warmwasserspeicher beschlossen und umgesetzt. Die Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen sowie die Elektroinstallation stammen aus den 1980er Jahren.

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der Wohnbereich

Hohe Decken und berwiegend Holzdielen als Bodenbelag gehren zum guten Ton bei dieser 3 Zimmer-Altbauwohnung. Sie bietet eine Wohnflche von ca. 82 m und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Die Raumaufteilung darf als praktisch und gerumig angefhrt werden. Zur Verfgung stehen hierbei ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Rume, die hervorragend als Schlaf- Kinder- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden knnen. Die Kche mit Einbaumbeln und separater Abstellkammer wurde ebenso wie das innenliegende Duschbad vor ca. 10 Jahren modernisiert. Ein Frhstcksbalkon rundet die Ausstattung dieser toll gepflegten Altbauwohnung ab. Das praktische Fahrrad fr diese Wohnlage findet seinen Abstellplatz im separaten Kellerraum.

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wichtig zu wissen

Die Wohneinheit ist bereits seit einigen Jahren erfolgreich vermietet und wird als solche vermietet bergeben. ber die Hhe der aktuellen monatlichen Kaltmiete erteilen wir gern persnlich Auskunft.

Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrcklage und Verwaltergebhr betrgt monatlich 309,-.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Kufer zahlt eine Courtage in Hhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fllig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphre

Bitte haben Sie Verstndnis, da wir zur Wahrung der Privatsphre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lageplne der angebotenen Immobilie im Internet verffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausfhrliches Expos. Wenn Sie sich einen persnlichen Eindruck verschaffen mchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht mglich.

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