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Modernisierte Wohnung mit Ertrag!

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Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Bad Segeberg
Baujahr: 1976
Wohnflche: 60 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Loggia, PKW-Stellplatz
Energieverbrauch: 81,15 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Schlsselbergabe: kuszfristig verfgbar
Reserviert

das Objekt

In der Nhe des Kalkbergs befindet sich die im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage, innerhalb einer reinen Anliegerstrae. Das Mehrfamilienwohnhaus verfgt ber 21 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingnge verteilen. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Energetische Modernisierungen wurden in den zurckliegenden Jahren wie folgt vorgenommen: Fassade mit Wrmedmmverbundsystem verkleidet und neue 2fach-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in 2008, zentrale Gasheizungsanlage in 2007. Neben den vorgenannten energetischen Modernisierungen wurden auch die Balkone in 2015 und das Dach im Jahre 1998 modernisiert. Wie bereits erwhnt, erfolgt die Beheizung ber eine zentrale Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

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der Wohnbereich

Mit ca. 60 m Wohnflche bietet die 2-Zimmerwohnung einen guten und ansprechenden Grundriss. Neben den zuvor genannten Modernisierungen im energetischen Bereich, kann auch die Wohnungsausstattung aufgrund umfangreicher Modernisierungen dem heutigen Zeitgeist entsprechend genannt werden. Das heit, es ist eine Kche mit hellen und wertigen Einbaumbeln sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und entsprechenden Objekten verbaut. Die Bodenbelge aus dunklem Granit und Laminat sind ebenfalls als wertig zu nennen. Die Raumaufteilung dieser gut geschnittenen 2 Zimmerwohnung ist optimal und zeigt sich mit einem gerumigen Wohnbereich, einer Essdiele und dem blichen Schlafbereich. Fr die Vorrte ist ein Vorratsraum vorhanden.

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gut zu wissen

Zur Wohnung gehren ein separater PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zustzlich eine Waschkche mit Trockenraum zur Verfgung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vermietet bergeben. ber die Hhe der monatlichen Mietzahlungen erteilen wir gerne persnlich Auskunft.

Die Hhe des monatlichen Hausgeldes betrgt momentan 231,- inkl. Instandhaltungsrcklage.

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das Kleingedruckte

Courtage

Der Kufer zahlt eine Courtage in Hhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fllig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Privatsphre

Bitte haben Sie Verstndnis, da wir zur Wahrung der Privatsphre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lageplne der angebotenen Immobilie im Internet verffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausfhrliches Expos. Wenn Sie sich einen persnlichen Eindruck verschaffen mchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht mglich.

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