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Geräumiges Haus in ruhiger Lage!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Bark OT Bockhorn
Grundstück: 954 m²
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 138 m²
Nutzfläche: 115 m²
Zimmer: 5
besondere Ausstattung: Vollkeller, Tiefgarage
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbaung

das Haus

Im Jahre 1978 wurde durch den dänischen Fertighaushersteller Hosby auf dem Grundstück ein großzügiges und ansprechendes Einfamilienhaus in Holztafelbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer guten Raumaufteilung bietet es heute noch immer einen hohen Wohnkomfort. Die Fassade der Immobilie besitzt einen rotbraunen Verblendstein und das Satteldach ist mit einem dunklen Betondachstein eingedeckt. Die praktischen Hosby-Fenster mit Holzrahmen besitzen vielfach eine neue Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Wie bereits zuvor erwähnt, liegt das Haus etwas erhöht, was bei der Planung und Errichtung zur Folge hatte, ein komplettes Kellergeschoss mit PKW-Tiefgaragen-Stellplatz zu schaffen.

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das Grundstück

In guter und ruhiger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr ist das nach Südwesten ausgerichtete und 954 m² große Grundstück gelegen. Die unbebaute Barker Heide ist nur einen Steinwurf entfernt und die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern. Die Gartenanlage des umzäunten Grundstücks ist einfach angelegt und bietet dabei überwiegend Rasenfläche sowie Sträucher- und Baumbestand. Aufgrund der Geländetopographie liegt die Immobilie leicht erhöht auf dem Grundstück und bietet dadurch im Kellergeschoss des Hauses eine praktische Tiefgarage für den PKW.

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der Wohnbereich

ca. 135 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt und mit ansprechenden Raumgrößen versehen, bieten aktuell ein überaus geräumiges Wohnzimmer mit direkt angrenzendem und über eine Schiebetür abgegrenzten Essbereich. Die Küche, die aufgrund ihrer Größe und Möglichkeiten punktet, kann auch als zentraler Treffpunkt für die Familie gesehen werden. Der Hausflur mit praktischem Windfang unterteilt den Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich von den 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Die Badausstattung -noch im Stil des Errichtungsjahres- bietet ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne. Der Vollkeller mit 7 Räumen bietet neben einem Saunaraum und Garagenstellplatz die üblichen Vorrats-, Technik- und Hobbyräume.

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gut zu wissen

Die Immobilie war die letzten 10 Jahre vermietet und wurde daher aktuell frisch gestrichen. Es sollten zusätzlich zu den Erwerbskosten weitere Kosten zur Modernisierung einkalkuliert werden.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären.

Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.