Telefon 04551 - 8 82 14 80

Mail info@immo-sarau.de

Wohnen und gestalten!

  • Gehe zu Bild 1
  • Gehe zu Bild 2
  • Gehe zu Bild 3
  • Gehe zu Bild 4
  • Gehe zu Bild 5
  • Gehe zu Bild 6
  • Gehe zu Bild 7
  • Gehe zu Bild 8
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Seth
Grundstück: 873 m²
Baujahr: 2003
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Nebengebäude
Energieverbrauch: 145.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

das Haus

Hier bekommen Sie zwei Häuser zum Preis von einem. Die erste Immobilie aus Baujahr 2003 wurde mit Landhausoptik in Holzständerbauweise, einem Satteldach und einem roten Verblendstein errichtet. Die Giebel und Gauben im Dachbereich sind allesamt mit Lärchenholz verkleidet. Eine weitere Gaube wurde im Jahre 2006 auf der Nordseite des Dachgeschosses verbaut, wodurch auf der Dachgeschossebene die wesentlichen Wohnräume über einen guten Tageslichteinfall und Raumschnitt verfügen. Beheizt wird diese Immobilie mit einer gasbetriebenen Zentralheizung. Die Fenster mit Holzrahmen besitzen eine Zweifach-Isolierverglasung.

Das zweite Gebäude, mit einem Baujahr von ca. 1879, ist durchweg modernisierungsbedürftig und aktuell als nicht wohnwirtschaftlich nutzbar einzustufen. Damit muss diese Immobilie eher als Rohbau eingestuft werden, wodurch dem neuen Erwerber viele Möglichkeiten der Gestaltung geboten werden. Wichtig zu wissen ist dabei, dass beide Gebäude keine Doppelhausanbindung besitzen und lediglich über den PKW-Stellplatz miteinander verbunden sind.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

das Grundstück

In guter Ortslage von Seth liegt das 873 m² große Grundstück, umgeben von Einfamilienhäusern und ruhigen Gewerbe- bzw. landwirtschaftlichen Betrieben. Der naturbelassene Garten, der mit Sträuchern und Büschen eingefasst ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier können Sie gärtnern, spielen und toben oder den Ausblick von der überdachten Veranda in den Garten genießen. Für Liebhaber des englischen Rasens und klassischer gradliniger Gartengestaltung sei der Hinweis erlaubt, dass hierfür die eine oder andere Arbeit erforderlich ist. Für das oder die Autos ist auch gesorgt. So befindet sich an dem Gebäude eine carportähnliche, geschlossene und mit Sektionaltor versehende Unterstellmöglichkeit.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

der Wohnbereich

Der Wohnbereich des neueren Hauses verfügt über 135 m², verteilt auf großzügige und helle Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Flur in den Wohn- und Essbereich sowie in die mit Landhausmöbeln ausgestattete Küche. Aus diesen Bereichen haben Sie auch einen direkten Zugang auf die überdachte Veranda. Außerdem wird Ihnen auf dieser Etage noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche geboten. Im Dachgeschoss haben drei große und helle Schlafbereiche sowie ein Dusch- und Wannenbad Ihren Platz.

Das ältere Gebäude, welches in der Vergangenheit die Poststelle war, verfügt über 6 Zimmer sowie Räume für Küche, Bäder und Hobby oder Abstellraum. Nach einer umfangreichen Modernisierung sollten hier etwa 160 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

gut zu wissen

Wie bereits im Text erwähnt, befindet sich das zweite Haus momentan in einem nicht bewohnbaren Zustand. Es besteht damit die Möglichkeit eines Wiederaufbaus oder eines Abbruchs der Immobilie.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.