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Wohnen mit Garten!

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Objektart: Wohnung
Lage: Hamburg
Baujahr: 1986
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Elektro
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

der Wohnbereich

Geboten wird eine Eigentumswohnung in Erdgeschosslage, mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine großzügige und überdachte Terrasse und weiter über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Diese Wohnung wurde 2001 saniert und verfügt über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung sowie isolierverglaste Sprossenfenster mit weißen Kunststoffrahmen und Außenjalousien. Die Bodenbeläge dieser hellen und gut geschnittenen Wohnung bestehen im Wesentlichen aus Fliesen- und Teppichbelag. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Garten.

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das Haus

Das kleine Mehrfamilienhaus, mit nur fünf Wohneinheiten, wurde 1986 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in dem beliebten Stadtteil Niendorf, unweit des Flughafens Hamburg. Dieses im Landhausstil anmutende Wohnhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume. In dem gemeinschaftlichen Waschraum befinden sich separate Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Weiterhin steht den Bewohnern dieses Hauses ein gepflegter und ca. 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

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wichtig zu wissen

Neben einem praktischen Abstellraum, angrenzend an die Terrasse, gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Seit November 2014 ist die Wohnung durchgängig an den heutigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 884,88 zzgl. der Betriebs- und Heizkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 245,- inkl. Instandhaltungsrücklage.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären.

Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.