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Natur und Stadtlage sind garantiert!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 523 m²
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 6
besondere Ausstattung: Doppel-Carport, Kaminofen
Energieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Das Haus wurde ca. 1963 in Holzständerbauweise mit einem Walmdach und einem Teilkeller von dem Typen-Haushersteller Okal erbaut. Mitte der 90er Jahre wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und um zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad erweitert. Die Außenfassade wurde 2008 mit sibirischen Lärchenholz in Boden-Deckel-Schalung verkleidet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung inkl. Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Als alternative Wärmequelle steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben der Heizung, eine Waschküche inkl. Stauraum.

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das Grundstück

Mitten in der Stadt und doch im Grünen, befindet sich das 523 m² große Grundstück. Es liegt in einer sehr begehrten Straße von Bad Segeberg und grenzt unmittelbar an den Landratspark. Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum. Von der überdachten Holzterrasse kann man die Natur und den natürlich gehaltenen Garten genießen. Zum Einlagern von Kaminholz und Gartengeräten steht Ihnen ein Schuppen und ein Gartenhaus zur Verfügung.

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der Wohnbereich

Der Wohnbereich verteilt sich im Erd- und Dachgeschoss auf ca. 140 m². Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit einem Kaminofen und einem direkten Außenzugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Neben einer Küche, einem Windfang und einem Flur bietet diese Etage drei Räume von unterschiedlicher Größe und Nutzen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad befinden. Auf Grund des Raumangebotes der Immobilie ist auch die Möglichkeit, zweier getrennter Wohneinheiten denkbar. Rundum ist es eine schöne Immobilie, die durch Lage, Zimmer und Gemütlichkeit punktet.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.