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Eigentum mit Ertrag

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Objektart: Wohnung
Lage: Wahlstedt
Baujahr: 1983
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Balkon, Kellerraum, Garage
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Fern
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

die Wohnung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und besitzt eine Größe von ca. 68 m². Auf der ersten Ebene der geräumigen Wohneinheit befinden sich die offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, befindet sich auf der zweiten Ebene und vermittelt durch seine Deckenhöhe und dem Galeriecharakter ein sehr großzügiges Raumgefühl. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum und eine Garage. Zusätzlich stehen der Eigentümergemeinschaft im Keller ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

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die Anlage

Das 5.218 m² große Grundstück befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Wahlstedt. Von hier sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und das Rathaus fußläufig sehr gut erreichbar. Um 1983 wurde das Grundstück mit einem attraktiven, massiven Wohnhaus bebaut. Auf dreieinhalb Geschossen, mit drei Eingängen, verteilen sich insgesamt 27 Wohneinheiten. Ergänzend zu diesem mit einem Rotstein verblendeten Wohngebäude entstand auf dem rückwärtigen Grundstück auch ein zweizeiliger Garagenkomplex. Die gesamte Wohnanlage mit dem gepflegten, fast parkähnlichen Grundstück vermittelt einen sehr ansprechenden Eindruck.

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gut zu wissen

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell € 307,- inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bereits über einen längeren Zeitraum vermietet. Über die Höhe der Mieteinnahmen erteilen wir gerne persönlich Auskunft.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.