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Vermieter für Doppelhaushälfte gesucht!

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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 468 m²
Baujahr: 1954
Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 45 m²
Zimmer: 3
besondere Ausstattung: Keller, Carport
Energieverbrauch: 261.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

das Haus

Das Haus wurde ca. im Jahre 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Vollkeller als Doppelhaus errichtet. Das Außenmauerwerk ist mit einem Rotstein verblendet und das Dach mit einem roten Tondachziegel eingedeckt. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind zweifach isolierverglast und wurden im Laufe der Jahre erneuert. Beheizt wird die liebevoll gepflegte Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2006.

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das Grundstück

Das Grundstück besitzt eine Größe von 468 m² und ist innerhalb einer Sackgassenstraße von Bad Segeberg gelegen. Die nachbarliche Bebauung der Siedlung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. In dieser Lage wird die Nachbarschaft zum Ihlwald, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten geschätzt. Die Gartenanlage zeigt sich mit einer Rasenfläche, kleinen Pflanzbeeten, Sträuchern und kleineren Bäumen. Die Anpflanzungen bieten damit einen optimalen Sichtschutz zu den an das Grundstück angrenzenden Parkflächen zweier Einzelhandelsgeschäfte.

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der Wohnbereich

Die Raumaufteilung des Hauses erschließt sich im Erdgeschoss über einen klassischen und für diese Art von Häusern typischen Hausflur. Die abgehenden Räume sind zum einen die Küche mit ihren Einbaumöbeln aus Holz und der helle Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten. Über eine viertelgewendelte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier werden zwei gut geschnittene Schlafräume und ein Vollbad geboten. Der Vollkeller mit separatem Außenzugang bietet ein Duschbad, eine Waschküche und einen großen Abstellraum.

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wichtig zu wissen

die Immobilie ist seit über drei Jahrzehnten an den heutigen Mieter vermietet und wird dementsprechend übergeben. Über die Miete und die laufenden Betriebskosten erteilen wir nur in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.