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Gute Aussicht und Dachterrasse inklusive!

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Objektart: Wohnung
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 876 m²
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
besondere Ausstattung: Dachterrasse
Energieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

der Wohnbereich

Neben einem interessanten Zuschnitt und optimaler Himmelsausrichtung, überzeugt die Wohnung mit einem freien Blick über benachbarte Einfamilienhausgrundstücke. Die Nettowohnfläche ist dabei mit 60 m² zu nennen und bietet zusätzlich im Bereich der Dachterrasse nochmals 30 m² Nutzfläche im Außenbereich. Zugang zu der über Eck verlaufenden Dachterrasse erlangt man über das geräumige und viel Tageslicht bietende Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln aus dem Jahr 2016, ein Duschbad mit Oberlicht und ein Abstellraum machen den Wohnbereich komplett.

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das Haus

1973 wurde das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller und ohne Fahrstuhl unweit vom Stadtzentrum Bad Segebergs errichtet. Entstanden sind insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt, über zwei Voll- und einem Staffelgeschoss. Das Haus ist mit einem Rotstein verblendet und die Wohnungen im Staffelgeschoss wurden 1994 nachgedämmt und zusätzlich mit einer Vorhangfassade aus Kunstschiefer verkleidet. Die 2fach isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen wurden über das letzte Jahrzehnt im Bereich der Wohnung erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Im Keller stehen der Gemeinschaft ein Fahrrad- und Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehören ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

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gut zu wissen

Die Wohnung zeigt sich gepflegt und bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 294,- inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher zur Eigennutzung ebenso wie zu einer Kapitalanlage.

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