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Ein Haus zum Anlegen!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Seedorf / Schlamersdorf
Grundstück: 849 m²
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 5
besondere Ausstattung: Kaminofen, Garage
Energieverbrauch: 177.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Im Jahr 1962 wurde das Haus in Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Teilkeller errichtet. Ein Anbau und erste Modernisierungsarbeiten erfolgten 1977 und Mitte der 1990er Jahre wurde das Dach mit einem roten Betondachstein neu eingedeckt und um zwei Dachgauben erweitert. Der Hingucker hier ist das große Giebelfenster Element, welches ebenfalls in diesem Zeitraum eingebaut wurde und den freien Blick zum Feldrand ermöglicht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant. Als alternative Wärmequelle steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung.

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das Grundstück

Das 849 m² große Grundstück befindet sich im Ortskern von Schlamersdorf und ist trotzdem idyllisch am Feldrand gelegen. Neben einer Garage bietet der vordere Grundstücksbereich ausreichend Platz zum Parken. Von der großzügigen Holzterrasse genießt man den Ausblick über den Garten. Dieser ist, neben einer Rasenfläche mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzbeeten angelegt. Für erforderliche Gerätschaften steht ein Gartenhaus im skandinavischen Stil zur Verfügung.

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der Wohnbereich

Der großzügig geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für die Familie. Über einen Flur gelangt man in die Wohnküche, die durch Größe und Helligkeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Nebenan befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnräume, wovon in einem Bereich ein schöner Kachelofen steht und der andere einen direkten Zugang auf die Terrasse gewährt. Ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad machen das Erdgeschoss komplett. Das Dachgeschoss, welches man über eine Vollholztreppe erreicht, bietet zwei Schlafräume, ein Duschbad und ein großes Studio. Durch die verglaste Giebelseite hat man einen Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Der Teilkeller bietet neben dem Spitzboden, Platz zum Lagern und Stauen.

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Gut zu wissen

Die Immobilie ist seit über 11 Jahren an den heutigen Mieter vermietet und wird dementsprechend übergeben. Über die Miete und die laufenden Betriebskosten erteilen wir nur in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.