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Auf jeder Ebene ein großes Wohngefühl!

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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Tensfeld
Grundstück: 782 m²
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 5
besondere Ausstattung: Kaminofen, Carport
Energieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

das Haus

Im Jahr 1994 wurde die Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einem großzügigen Souterrain- und Kellerbereich errichtet. Die Außenfassade wurde mit einem Rotstein verblendet und das Satteldach mit einem Betondachstein eingedeckt. Die 2fach isolierverglasten Fenster besitzen einen weißen Kunststoffrahmen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und als alternative Wärmequelle steht ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss des Hauses hier besteht die Möglichkeit nochmals eine Wohnfläche von ca. 70 m² zu schaffen.

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das Grundstück

Das 782 m² große Grundstück befindet sich im Ortskern von Tensfeld, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche, Büsche, Sträucher und Pflanzbeete. Eine windgeschützte Terrasse mit Südwestausrichtung und ein Gartenpavillon laden zum Verweilen und genießen der vorhandenen Ruhe ein. Ein Carport bietet ausreichend Platz für den PKW und im angrenzenden Geräteraum ist genügend Platz zum Lagern und Stauen.

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der Wohnbereich

Der gut geschnittene und durch Split-Level-Bauweise gestaltete Wohnbereich mit ca. 134 m² Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Erdgeschoss verfügt dabei über eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und zwei Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein räumlich ansprechendes Dusch-/ Wannenbad. Über eine massive Treppenanlage gelangt man in den hellen Souterrain Bereich. Hier sind ebenfalls zwei Schlafräume vorhanden und von einem kleinen Eingangsflur erhält man Zugang zum hinteren Gartenbereich. Des Weiteren ist auf dieser Ebene ein Sanitärbereich mit Dusche gegeben, welcher jedoch noch final fertig gestellt werden müsste. Der eigentliche Kellerbereich bietet einen Heizraum sowie einen großen Raum zum Lagern, Stauen und trocknen.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.