Telefon 04551 - 8 82 14 80

Mail info@immo-sarau.de

Gewerbefläche in zentraler Lage!

  • Gehe zu Bild 1
  • Gehe zu Bild 2
  • Gehe zu Bild 3
  • Gehe zu Bild 4
Objektart: Praxis
Lage: Bad Segeberg
Baujahr: 1992
Nutzfläche: 123 m²
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 250,- €

Die Nachbarschaft

Die Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage von Bad Segeberg, am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und die Haltestelle des Segeberger Stadtbusses liegt in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ebenfalls gut erreichbar ist der Bad Segeberger Bahnhof mit der Bahnlinie Bad Oldesloe – Neumünster sowie der Busbahnhof von Bad Segeberg. In dieser Lage sind überwiegend Gastronomie, Einzelhandel, Arztpraxen und Kanzleien ansässig. Gerade aus diesem Grunde bietet die angebotene Immobile eine besondere Attraktivität für Gewerbetreibende.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

Die Räume

Die großzügigen und hellen Räume bieten noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den zentralen Eingangs- und Empfangsbereich lässt sich evtl. Publikumsverkehr gut steuern. Zusätzlich bieten sich hier kurze Wege für den Informationsaustausch. Die Fläche lässt sich nach Absprache mit dem Vermieter durch Einziehen oder Entfernen von etwaigen Wänden auf Ihre persönlichen Anforderungen und Bedürfnisse aufteilen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m² kann diese Einheit sehr gut als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Eine Küchenzeile kann ohne Probleme gestellt werden und zwei WCs inkl. Handwaschbecken sind vorhanden.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

Gut zu wissen

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ein Aufzug ist vorhanden! Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann daher kurzfristig bezogen werden. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt € 250,-.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Kaution
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von max. 3 Kaltmieten an den Vermieter. Der Betrag wird vom Mieter als Bankbürgschaft hinterlegt oder als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.