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Ein Haus bestimmt zum Erstbezug!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Krems II
Grundstück: 581 m²
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Erstbezug
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Das von einem Architekten geplante Haus wird in Holzrahmenbauweise mit einem Satteldach errichtet und erhält eine Dacheindeckung aus dunklen Tonziegeln. Die Außenwände werden verblendet und die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 3fach-isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik durch welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Zusätzlich wird Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung verbaut. Es besteht auch die Möglichkeit, im Bereich der Gebäudeausstattung mit eigenen Ideen das Haus mitzubestimmen. Die Fertigstellung und damit der Einzug sind für das 4. Quartal 2021 geplant.

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das Grundstück

Am Ortsausgang von Krems II, innerhalb eines kleinen Neubaugebietes, ist das 581 m² große Grundstück gelegen. Es wird mit einem Einfamilienhaus bebaut und fügt sich damit in nahtlos in die direkte Nachbarschaft, bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern bzw. einer Doppelhausbebauung, ein. Zur Übergabe erhält der Käufer das Grundstück mit einer Rasenanlage und neben dem Neubau des Einfamilienhauses steht auch ein Doppelcarport für die PKW zur Verfügung. Nicht zu vergessen, die Zuwegung und Terrassenanlage, die auch im Angebot enthalten sind. Die weitere Gartenanlage und Einfriedung wird durch den Erwerber selbst angelegt bzw. erstellt.

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der Wohnbereich

Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet hier insgesamt 4 Zimmer. Die gesamte Raumaufteilung darf als zeitgemäß genannt werden und eignet sich hervorragend für die mehrköpfige Familie. Das Highlight bildet dabei das gut 52 m² große über Eck gestaltete Wohn-, Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Etage finden sich weiter ein geräumiger Hausflur, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Grundriss im Dachgeschoss zeigt sich mit einem geräumigen Dusch- und Wannenbad sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Der Käufer kann aktuell bei der Auswahl der Materialien im Bereich der Sanitärobjekte, den Einbaumöbeln der Küche sowie der Bodenbeläge seine individuellen Vorstellungen einfließen lassen.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.