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Die besondere Hälfte mit Geschichte!

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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Mözen
Grundstück: 2700 m²
Baujahr: 1912
Wohnfläche: 175 m²
Nutzfläche: 60 m²
Zimmer: 6
besondere Ausstattung: Kamin, Sauna
Energieverbrauch: 206.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

das Haus

Das Haus wurde ca. 1912 als Dorfschule errichtet, in den 1990er Jahren umfangreich saniert und modernisiert und in dem Zuge nach WEG geteilt. Von außen ist der ursprüngliche Rotstein erhalten geblieben und in den Haustüren findet man den ursprünglichen Charme der alten Tage wieder. Insgesamt zeigt sich die Auswahl der verbauten Materialien im Innenbereich als stimmig und wertig. Zusätzlich wurde darauf geachtet, dass der Stil dieser mit Geschichte behafteten Immobilie nicht gebrochen wird. Die Innentüren und tlw. großzügigen Fenster, zum Teil mit Außenrollläden, wurden ebenso erneuert wie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und als zusätzliche Wärmequelle steht ein Kaminofen zur Verfügung.

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das Grundstück

Das Grundstück, welches an einem Feldrand liegt, bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Garten, mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern angelegt, bietet Möglichkeiten für die ganze Familie. Gärtnern, spielen, oder einfach nur entspannen sind auf dem eingezäunten Grundstück nur einige Möglichkeiten. Ebenfalls stehen auf dem Grundstück ein Carport, eine Garage und ein Schuppen für die Fahrzeuge und Geräte bereit. Fußläufig nicht weit entfernt, befindet sich ein Kindergarten, ein Speiselokal und ein Landcafé.

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der Wohnbereich

Der großzügig geschnittene Wohnbereich dieser Haushälfte im Maisonette-Stil, bietet reichlich Platz für die Familie. Geboten werden ca. 235 m² Wohn-/ und Nutzfläche verteilt über zwei Ebenen. Hervorzuheben ist dabei der zentral gelegene und überaus geräumige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu dem Dachterrassen ähnlichen Balkon. Ein weiteres Highlight bildet die Küche mit Einbaumöbeln im modernen Landhausdesign und dunkler Granitarbeitsplatte sowie ein wertiges, zeitgemäßes Bad (Wanne und Dusche) mit Designobjekten und integrierter Sauna. Die weiteren Räume, zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bestens geeignet, verteilen sich gleichmäßig über die beiden Geschosslagen. Nicht zu vergessen bei der Aufzählung, sind ein weiteres Duschbad und Möglichkeiten zum Stauen in Form von Abstellräumen und Abseiten.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären.

Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.