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Eine neue Wohnung mit Möglichkeiten!

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Objektart: Wohnung
Lage: Bad Segeberg
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Erstbezug, HWR, Kellerraum, Stellplatz
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

die Wohnung

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain und besitzt eine Wohnfläche von ca. 127 m². Die Aufteilung erstreckt sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Freisitz mit Westausrichtung, einer offenen Küche inkl. Einbaumöbeln im Landhausstil, drei geräumigen Schlafzimmern sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche. Dazu kommen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung der Bäder ist ansprechend und zeitgemäß. Weiterhin gehören zu dieser gepflegten Eigentumswohnung ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung zu der Haupteingangstür. Die Fenster mit Kunststoffrahmen besitzen allesamt Rollläden, welche elektrisch betätigt werden.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

die Anlage

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde auf einem 1.434 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum Bad Segebergs. Von hier sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken fußläufig gut erreichbar. Die Errichtung des attraktiven, in Massivbauweise erstellten Wohnhauses wurde 2020 abgeschlossen. Entstanden sind dabei insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt über drei Geschosse und dem Souterrain. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die gesamte Wohnanlage und das gepflegte Grundstück vermitteln einen sehr ansprechenden und modernen Eindruck. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung mit zusätzlicher Alternativenergie über Solarthermie.

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gut zu wissen

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell € 240,- inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei von einem Mietverhältnis übergeben.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.