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Ein neues Zuhause!

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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Blunk
Grundstück: 421 m²
Baujahr: 2022
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Erstbezug,Terrasse, Carport
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

die Doppelhaushälfte

Über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung wird die Doppelhaushälfte beheizt und erhält zusätzlich eine Photovoltaik- sowie eine Lüftungsanlage. Ein Kaminzug gewährt darüber hinaus den Einsatz eines Kaminofens als alternative Wärmequelle. Somit verspricht diese Einheit einen geringen und zeitgemäßen Energieverbrauch. Das von einem Architekten geplante Doppelhaus wird in Holzrahmenbauweise mit einem Walmdach errichtet. Die Außenfassade wird weiß verputzt und erhält teilweise eine moderne sowie optisch ansprechende Holzleistenschalung. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem dunklen Tondachziegel, die Fenster sind 3-fach isolierverglast und besitzen einen Kunststoffrahmen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungstechnik. Als Kellerersatz dient der Bodenraum, welcher über eine Einschubtreppe erreicht wird.

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das Grundstück

In Ortsrandlage von Blunk befindet sich das 421 m² große Grundstück, auf welchem die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte errichtet wird. Der Grundstücksverlauf grenzt in östlicher Richtung an nicht bebaute Felder und Wiesen. Den Bewohnern dieser Haushälfte ist damit der unbebaute Blick in die Natur garantiert. Diese Einheit erhält in der Erstanlage eine Zuwegung sowie eine Terrasse zusätzlich wird der Gartenbereich mit einer Rasenfläche versehen, wodurch dem Erwerber noch ausreichend Raum für eine individuelle Gartengestaltung bleibt. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Carportstellplatz für den PKW sowie ein praktischer Geräteraum.

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der Wohnbereich

Der gut durchdachte Grundriss der Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², eignet sich perfekt für die Familie. Im Erdgeschoss bietet ein großer, offener Küchenbereich mit dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer einen tollen Raum zum Verweilen und Treffen mit der Familie und Freunden. Von hier hat man auch einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie einen Blick auf den möglichen Kamin. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausflur mit Garderobennische machen die untere Etage komplett. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss ohne Dachschrägen, wodurch ausreichend Platz für das Mobiliar gegeben ist. Geboten werden 3 Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein großzügiges Wannenbad mit Dusche. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen belegt und im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls moderne Küchen-Einbaumöbel nebst Gerätschaften.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.