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Eine Anlage mit viel Potenzial!

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Objektart: Mehrfamilienhaus
Lage: Seedorf
Grundstück: 1053 m²
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 280 m²
Zimmer: 12
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

das Haus

Sechs Wohneinheiten verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss. Zur Verfügung stehen dabei insgesamt 2 Einzimmer- 2 Zweizimmer- und 2 Dreizimmerwohnungen mit Größen von ca. 40 bis 60 m². Die gesamte Wohnfläche über alle Wohneinheiten beläuft sich dabei auf ca. 280 m². Sämtliche Wohnungen besitzen Küchen mit Einbaumöbeln und die Bäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Ursprünglich wurde das Objekt in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und als landwirtschaftliches Gebäude genutzt. Seit 1998 wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

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das Grundstück

Im Jahre 1938 wurde das 1.053 m² große Eckgrundstück im Ortskern von Seedorf mit einem zweigeschossigen Wohnhaus in direkter Nähe zum Seedorfer See bebaut. Straßen mit Altstadtpflaster sowie gepflegte Wohnhäuser zeichnen die Bebauung in der direkten Nachbarschaft des angebotenen Grundstücks aus. Zusätzlich bietet sich in Teilen ein unbebauter Blick über Felder und Wiesen.

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gut zu wissen

Drei der sechs Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet, zwei Wohnungen werden derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die sechste Einheit wird als Ferienwohnung vermietet. Über die Einnahmen der jährlichen Kaltmiete geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskunft.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.