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Frei für die eigene Gestaltung!

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Objektart: Bürofläche
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 1001 m²
Baujahr: 2022
Nutzfläche: 111 m²
Räume: 5
besondere Ausstattung: Fahrstuhl, Balkon
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

die Räume

Die großzügigen und hellen Räume im 2. Obergeschoss, welche über einen Fahrstuhl zu erreichen sind, bieten noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch einen zentralen Eingangs- und Empfangsbereich lässt sich evtl. Publikumsverkehr gut steuern. Zusätzlich bieten sich hier kurze Wege für den Informationsaustausch, da alle frei planbaren Räume vom Empfang zu erreichen sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² und einer geräumigen Aufteilung kann diese Einheit sehr gut als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Zwei WC´s und ein Aufenthaltsraum inkl. Küchenzeile vervollständigen die Fläche. Zudem bietet ein weiterer Raum welcher als Archiv genutzt werden kann ausreichend Stauraum.

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die Anlage

Die Immobilie mit insgesamt 6 Einheiten wird auf einem 1.001 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in guter Lage von Bad Segeberg. In Sichtweite eines großen Möbelhauses verspricht diese Lage, angrenzend an die Bundesstraße B 432, eine schöne Sichtpräsenz und dem Erwerber und dessen Kundschaft eine gute Anbindung an den bestehenden öffentlichen Nahverkehr. Die Errichtung des attraktiven, in Massivbauweise geplanten Gebäudes, wird voraussichtlich zum Ende des 2. Quartals des Jahres 2022 abgeschlossen. Die im Objekt vorhandenen 6 Einheiten werden sich über vier Geschosse verteilen. Die bisher vergebenen Einheiten versprechen eine Nutzung im Erdgeschoss als Bäckerei und in den Obergeschossen durch ein Architekturbüro, eine Firma für Innenarchitektur sowie einem Immobilienbüro.

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wichtig zu wissen

Ein lichtdurchflutetes zentrales Treppenhaus mit überdachtem Eingangsbereich bietet den Zugang zu den Geschossen. Alternativ können diese auch per Fahrstuhl erreicht werden. Die Belüftung der Räume erfolgt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Für die richtige Temperatur, sorgt zum einen eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und zum anderen eine Klimaanlage. Die Fenster sind allesamt 3-fachverglast und bieten zusätzlich elektrisch betriebene Außenjalousien.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.