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Eine solide Anlage!

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Objektart: Wohnung
Lage: Bad Segeberg
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
besondere Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, PKW-Stellplatz
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauch
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarng
Reserviert

die Wohnung

Die mit einem interessanten Grundriss versehene Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses gelegen. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das zentrale Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht gegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und als Herzstück darf das großzügige kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang genannt werden. Zwei weitere Räume von unterschiedlicher Größe eignen sich ideal als Schlafraum bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer. Somit ist diese Wohnung bestens für die kleine Familie oder auch das Arbeiten von zuhause geeignet. Eine Küche mit zeitgemäßen Einbaumöbeln, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Wohnraumprogramm.

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das Haus

Das 9 Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in einer der beliebtesten Wohngegenden Bad Segebergs errichtet. In direkter Nachbarschaft zu der Parkanlage „An den Fischteichen“ und in unmittelbarer Nähe zum Trave-Wanderweg ist damit eine kleine ansprechende Wohnanlage in Massivbauweise entstanden. Die weitere Nachbarschaft besteht aus einer 5 Einheiten umfassenden Reihenhauszeile. Eine Haltestelle des Bad Segeberger Stadtbusses ist nur wenige Meter entfernt und das Stadtzentrum lässt sich zu Fuß gut erreichen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizungsanlage und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.

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gut zu wissen

Zu der Wohnung gehören weiter ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich € 250,- inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden und eignet sich daher für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.