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| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Lage: | Bad Segeberg |
| Grundstück: | 100 m² |
| Baujahr: | 1910 |
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| besondere Ausstattung: | 2 Bäder, PKW-Stellplatz |
| Energieverbrauch: | 267.38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Circa 1910 wurde das Doppelhaus in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach errichtet. Das Dach ist mit einem rotbraunen Tondachziegel eingedeckt und die Außenfassade verputzt. Im Jahre 1995 wurde diese Hälfte modernisiert und in diesem Zuge wurden auch zwei Gauben im Dach verbaut. Ein Teilkeller bietet, wie auch ein kleiner Bodenraum, ausreichend Raum zum Stauen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage.
In einer sehr beliebten Lage von Bad Segeberg befindet sich die angebotene Immobilie. Das ideell geteilte Grundstück ist innerhalb einer ruhigen Seitenstraße gelegen und bietet eine Größe von ca. 100 m². Von hier lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Große Segeberger See in kurzer Zeit fußläufig gut erreichen. Die nachbarliche Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.
Das vorhandene Raumprogramm bietet 4 Zimmer zuzüglich Küche und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie die Küche und ein Duschbad. Vom Eingangsbereich mit kleinem Hausflur gelangt man über eine schön geschwungene Holztreppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein kleines Zimmer (Durchgangszimmer) und ein Wannenbad. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Neben der Eigennutzung eignet sich diese Immobilie auch zur Kapitalanlage und es ist durchaus möglich, das Raumprogramm im Erd- und Dachgeschoss in zwei Einheiten zu trennen.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
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