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Grundstück und Haus mit Raum für Ideen!

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Klein Rönnau
Grundstück: 1009 m²
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Teilkeller
Energieverbrauch: 198.28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

das Haus

In den späten 50er Jahren, wurde die Immobilie als typisches Siedlungshaus in Massivbauweise mit einem Teilkeller errichtet. Der für diese Häuser typische und an die Immobilie angrenzende Stallungsbereich wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut. Geboten werden heute insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Vom Dekor und dem energetischen Ausstattungsgrad entspricht die Immobilie nicht dem heutigen Zeitgeist wodurch neben den Erwerbskosten auch Kosten zur Modernisierung eingeplant werden müssen. Die Fenster besitzen einen Holzrahmen und sind 2-fach-verglast. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler. Die Dacheindeckung und Fassadenverkleidung (Putz) sind größtenteils als ursprünglich zu nennen.

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das Grundstück

Am Ortseingang von Klein Rönnau, innerhalb einer Sackgassenstraße, liegt das 1.009 m² große Grundstück. Durch seine Lage angrenzend an Feld und Wiese, besteht die direkte Nachbarschaft aus lediglich zwei Einfamilienhäusern. Insgesamt darf diese Wohngegend als überwiegend ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr genannt werden. Der gepflegte Garten zeigt sich größtenteils mit einer Rasenfläche und bietet zusätzlich kleinere Pflanzbeete. Somit ist für Aktivitäten und Erweiterungen im Garten ausreichend Raum gegeben.

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wichtig zu wissen

Das Raumprogramm zeigt momentan insgesamt 4 Zimmer welche sich über das Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine Küche und ein Duschbad. Aufgrund des gegebenen Raumschnitts ist auch eine Aufteilung in 5 Zimmer gestaltbar. Durch die aktuell stattfindende Haushaltsauflösung wird auf die Darstellung der Räumlichkeiten verzichtet. Zusätzlich erlauben wir uns nochmals den Hinweis auf die anstehenden und erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bei der Immobilie.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.