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Natur pur! Das Haus im Grünen

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Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Seth
Grundstück: 921 m²
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
besondere Ausstattung: Balkon, Garage, Teilkeller
Energieverbrauch: 238.83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Oel
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Im Jahre 1957 wurde das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem Teilkeller und einem Satteldach (Eindeckung mit roten Tondachziegeln) errichtet. Die Fassade ist mit einem Rotstein verblendet und die Fenster mit Kunststoff- bzw. Holzrahmen besitzen eine 2-fach-Verglasung. Im Jahre 1977 wurde der ehemaligen Stallungsbereich aufgestockt und ausgebaut. Wodurch insgesamt eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie 5 Zimmer gegeben sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.

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das Grundstück

Das 921 m² große Grundstück ist nach Süd- Osten ausgerichtet und zeigt sich aktuell mit viel Gestaltungsraum für die zukünftige Nutzung. Es ist mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebaut und die direkte nachbarliche Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Bei gutem Wetter bieten ein Balkon oder eine Terrasse ausreichend Raum zum Verweilen und genießen des Gartens. Die Gartenanlage besteht momentan aus Rasenflächen, kleineren Bäumen sowie Gehölzen und lässt dem Gartenliebhaber ausreichend Raum für die eigene kreative Gestaltung.

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der Wohnbereich

Die Aufteilung im Erdgeschoss zeigt sich funktional und bietet einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Küchenmöbeln, einen Hausflur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche. Über eine Holztreppe im Hausflur gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleines Duschbad und zwei Schlafräume von unterschiedlicher Größe, wovon ein Raum einen Zugang auf den nach Süd- Ost gerichteten Balkon bietet. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein Durchgangszimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet. Der Teilkeller bietet Platz für das Hobby oder zum Aufbewahren und Stauen.

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wichtig zu wissen

Insgesamt ist das Haus als gepflegt einzustufen, benötigt jedoch für den Anspruch an den heutigen Zeitgeist die eine oder andere Modernisierung im Bereich der Ausstattung bzw. Energetik/ Gebäudetechnik.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.