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Gewerbegrundstück mit Betriebsgebäuden

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Objektart: Gewerbegrundstück
Lage: Tensfeld
Grundstück: 65050 m²
Baujahr: 1970
Nutzfläche: 276 m²
besondere Ausstattung: Büro- und Wohngebäude, div. Nebengebäude
Energieverbrauch: 166.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Öl
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

weitere Bebauung

Auf dem Grundstück wurde ca. im Jahre 1970 ein Büro- und Mitarbeitergebäude mit Teilkeller errichtet. Insgesamt besitzt dieses Haus eine Büro- und drei 3 Wohneinheiten mit Wohn- bzw. Nutzflächen von ca. 52, 54, 83 und 87 m². Das Büro bietet dabei 3 Räume sowie WC, Duschbad und Abstellraum. Die Wohnungen einmal 3,5 Zimmer und zweimal 2 Zimmer sind allesamt mit Wannenbad und Küche ausgestattet. Beheizt werden diese Einheiten über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt je Einheit über Elektroboiler. Zum Teil sind bereits zeitgemäße isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen im Haus verbaut. Die Installationstechnik und Gebäudehülle entspricht im Wesentlichen dem Baujahr der Immobilie. Die beiden 2-Zimmerwohnungen sind aktuell vermietet. Über die Höhe der Mieteinnahmen erteilen wir gern persönlich Auskunft.

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das Grundstück

Das Grundstück mit insgesamt 65.050 m² ist im Außenbereich von Tensfeld gelegen und erstreckt sich über vier Flurstücke. Die jeweiligen Flurstücke bestehen aus Wald-, Verkehrs- sowie Betriebs-, Frei- und Gebäudeflächen. Ursprünglich wurde das Grundstück als Gewerbefläche zum Kiesabbau und zur Herstellung von Betonfertigteilen genutzt. Damit verbunden wurden zur Herstellung Produktions- und Lagerhallen in Betonbauweise auf dem Grundstück errichtet. Seit der Schließung des Gewerbebetriebs liegen diese Gebäude brach. Gleiches gilt für die umliegenden Flächen zu den Gebäuden. Eine Folgenutzung als Gewerbestandtort bzw. Gewerbepark erscheint denkbar und sollte je nach Vorhaben vorab mit den zuständigen Behörden erörtert werden. Eine Bebauung des Grundstücks zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ist aktuell nicht möglich.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.