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Das neue Zuhause!

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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Wahlstedt
Grundstück: 461 m²
Baujahr: 1994
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Terrasse, Carport
Energieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

das Haus

Die angebotene Doppelhaushälfte mit Kapitänsgiebel wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach sowie einem Vollkeller errichtet. Die Außenfassade wurde mit einem Rotstein verblendet und das Dach, welches auch eine Gaube besitzt, mit einem dunklen Betondachstein eingedeckt. Zur Ausstattung des Hauses gehören 2-fach isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, Außenrollläden, eine Terrassen-Markise, eine moderne Einbauküche, Bodenbeläge bestehend aus Design-Planke, Fliesen und Laminat. Beheizt wird die Haushälfte über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher.

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das Grundstück

In einer beliebten Wohngegend von Wahlstedt, umgeben von Doppel- und Einfamilienhäusern, befindet sich das ca. 461 m² große und ideell geteilte Grundstück. Von hier sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Der Garten bietet neben einer großen Rasenfläche auch Hecken, Sträucher und Pflanzbeete. Ein Carport bietet ausreichend Platz für den PKW und im angrenzenden Geräteraum ist genügend Platz zum Lagern und Stauen.

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der Wohnbereich

Der Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-Bad vervollständigen das Erdgeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Treppenanlage aus Holz, welche gut in den Wohn-Essbereich integriert ist. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume von unterschiedlicher Größe und ein Wannenbad mit Dusche. Der Vollkeller der Doppelhaushälfte besitzt einen großen Souterrainbereich mit Wohnraumcharakter, einen Heizungskeller und einen Werkraum. Zusätzlicher Raum zum Stauen findet sich auf dem Spitzboden.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.