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Ein Zuhause für die Familie!

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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Bad Segeberg
Grundstück: 348 m²
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Carport, Kaminofen
Energieverbrauch: 125.69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

das Haus

Das mit einem roten Stein verblendete Doppelhaus wurde 1998 in Massivbauweise und mit einem Satteldach errichtet. Die Haushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche, mit insgesamt vier Zimmern, verteilt über das Erd- und Dachgeschoss. Zur Ausstattung des Hauses gehören 2fach isolierverglaste Fenster, welche tlw. mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ein Kaminofen dient als alternative Wärmequelle zur der im Jahr 2021 neu installierten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.

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das Grundstück

Im Südosten von Bad Segeberg befindet sich, innerhalb einer wenig befahrenden Straße in zweiter Reihe, das 348 m² große Grundstück. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Rasenfläche, Pflanzbeete und Gehölze. Zeit zum Verweilen im Gartenbereich garantiert die großzügige Terrasse. Und sollte doch einmal Regen einsetzen, findet sich ausreichend Schutz unter dem hochwertigen Terrassendach. An den Grenzen ist das Grundstück mit einem Doppelstabzaun umzäunt. Platz für die Gartengeräte, -Möbel und Grill bietet der großzügige und an den Carport angrenzende Geräteraum.

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der Wohnbereich

Der Grundriss kann sich sehen lassen und als Raumwunder bezeichnet werden. Die Raumaufteilung der gut 100 m² Wohnfläche bietet in allen Bereichen optimale Raumgrößen, so dass sich diese Immobilie ideal als Familienhaus eignet. Das Erd- und Dachgeschoss sind in der Zimmeraufteilung klassisch zwischen Wohnen (1x) und Schlafen (3x) getrennt und die Erschließung der Geschosse erfolgt über eine halbgewendelte Holztreppe mit offenen Trittstufen. Die Küche des Hauses besitzt Einbaumöbel und zeigt ausreichend Platz für Tisch und Stuhl. Die Sanitärausstattung umfasst ein Gäste-WC sowie ein komfortables Duschbad. Platz zum Stauen bieten ein praktischer Abstellraum sowie der Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe erreicht wird.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.