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Eine Kapitalanlage!

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Objektart: Gewerbe u. Einfamilienhaus
Lage: Bad Segeberg
Wohnfläche: 170 m²
besondere Ausstattung: Hallen, Carportanlage
Energieverbrauch: 293.58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Das Haus wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Teilkeller errichtet. Die Außenfassade ist mit einem Rotstein verblendet und die 2fach-isolierverglasten Fenster der Immobilie besitzen einen weißen Kunststoffrahmen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und als weitere Wärmequelle dient ein Kaminofen im Wohnbereich. Entspannen kann man hier auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten, der mit einer Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Stauden angelegt ist.

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das Grundstück

Im Nordosten von Bad Segeberg, befindet sich das 1.498 m² große Grundstück das mit einem Einfamilienhaus und einer Gewerbeeinheit bebaut ist. Die Besiedelung in diesem Gebiet besteht durchweg aus Gewerbebetrieben, welche zum Teil auch das Wohnen und Arbeiten kombinieren. Das hier angebotene Grundstück bietet ebenfalls diese Kombination. Im hinteren Teil ist es mit dem Wohngebäude und im vorderen Teil mit einer Gewerbehalle inkl. Büro-, Werkstatt- sowie Lagerräumen bebaut.

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der Wohnbereich

Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die auf 5 Zimmer verteilt sind. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier kommt man in einen großen Flur der mit einer Gaube für ausreichend Helligkeit sorgt. Zwei Schlafräume von unterschiedlicher Größe und ein Wannenbad machen dieses Geschoss komplett. Der Teilkeller bietet neben einer Werkstatt, einer Waschküche und einem Heizungsraum genügend Platz zum Stauen.

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wichtig zu wissen

Aktuell ist das Wohnhaus inkl. aller Nebengebäude vermietet. Hierzu geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat Auskunft.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.