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Das Land bietet ein neues Zuhause!

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Objektart: Doppelhaushälfte
Lage: Blunk
Grundstück: 400 m²
Baujahr: 2022
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Terrasse, Carport
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Verkauft

die Haushälften

Gebaut werden zwei Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten, die über eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung beheizt werden und zusätzlich jeweils eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage erhalten. Somit versprechen die Häuser einen geringen und damit zeitgemäßen Energieverbrauch. Die von einem Architekten geplanten Doppelhäuser werden in Holzrahmenbauweise mit einem Walmdach errichtet. Die Außenfassade wird weiß verputzt und erhält teilweise eine moderne sowie optisch ansprechende Holzleistenschalung. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem dunklen Tondachziegel, die Fenster sind 3-fach isolierverglast und besitzen einen Kunststoffrahmen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungstechnik. Als Kellerersatz dient der Bodenraum, welcher über eine Einschubtreppe erreicht wird.

Besichtigungstermin vereinbaren oder Exposé anfordern.

das Grundstück

In Ortsrandlage von Blunk befindet sich das 1.622 m² große Grundstück, auf welchem zwei Häuser mit insgesamt vier Haushälften errichtet werden. Der Grundstücksverlauf grenzt in südöstlicher Richtung an nicht bebaute Felder und Wiesen. Jede Immobilie erhält in der Erstanlage eine Zuwegung und Terrasse und der Gartenbereich wird mit einer Rasenfläche versehen. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Carportstellplatz für den PKW sowie ein praktischer Geräteraum.

Die Grundstücksaufteilung bietet den einzelnen Hälften folgende Grundstücksgrößen:

der Wohnbereich

Der gut durchdachte Grundriss der Häuser, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², eignet sich perfekt für die Familie. Im Erdgeschoss bietet ein großer, offener Küchenbereich mit dem angrenzenden Wohn- und Esszimmer einen tollen Raum zum Verweilen und Treffen mit der Familie und Freunden. Von hier hat man auch einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausflur mit Garderobennische machen die untere Etage komplett. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss ohne Dachschrägen, wodurch ausreichend Platz für das Mobiliar gegeben ist. Geboten werden 3 Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein großzügiges Wannenbad mit Dusche. Durch den Einsatz von bodentiefen Fenstern, sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Böden werden mit Parkett sowie modernen Fliesen in der Küche, den Bädern und dem Hausflur belegt. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls moderne Küchen-Einbaumöbel nebst Gerätschaften.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.