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Eine solide Anlage auf dem Land!

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Objektart: Mehrfamilienhaus
Lage: Seth
Grundstück: 2696 m²
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 498 m²
Zimmer: 16
besondere Ausstattung: Garagen und Nebengebäude
Energieverbrauch: 225.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung

das Haus

Das heutige Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1910 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Erste größere Um- und Ausbauten an der Immobilie erfolgten im Jahr 1972 und ein zweiter folgte im Jahr 1998. Entstanden sind dabei insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Natürlich wurde auch in den zurückliegenden Jahren auf erforderliche Modernisierungen geachtet und in Form von Wärmedämmung, Heizungserneuerung (zentrale Gasheizung mit Brennwerttechnik) und tlw. neuer Dacheindeckung durchgeführt. Für die PKW der Bewohner und Besucher stehen 6 Garagen- und 8 freie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

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das Grundstück

Das 2.696 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage und bietet dennoch einen direkten unbebauten Blick über angrenzende Wiesen und Felder. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Grundstücksflächen sind im Zuwegungs-, PKW- und Garagenbereich mit Betonverbundpflaster belegt und die Gartenanlage besteht durchweg aus Rasenfläche mit kleineren Pflanzbeeten.

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die Wohnungen

Die Aufteilung der fünf Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Hauseingänge. In einem zum Feldrand ausgerichteten Gebäudetrakt befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Der Zugang zu den im Erd- und Obergeschoss gelegenen Wohnungen erfolgt über einen zentralen Treppenhausflur. Geboten werden jeweils 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 77 bis 90 m². Die 5. und größte Wohneinheit im vorderen Gebäudebereich besitzt einen separaten Hauseingang. Diese Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 157 m². Zusätzlich bietet diese Wohneinheit einen Wintergarten und einen Balkon.

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gut zu wissen

Die sanitäre Ausstattung ist teilweise nicht zeitgemäß. Gleiches gilt zum Teil für die Küchenmöbel. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Über die Einnahmen der jährlichen Kaltmiete geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskunft.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.