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Objektart: Doppelhaushaelfte
Lage: Klein Gladebrügge
Grundstück: 350 m²
Baujahr: 2022
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
besondere Ausstattung: Parkett, Terrasse, Carport
Schlüsselübergabe: nach Vereinbarung
Reserviert

die Haushälften

Geplant mit einem geringen und damit zeitgemäßen Energieverbrauch, werden eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung zur Beheizung und als weitere energetische Ausstattung jeweils eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage in jeder Wohneinheit geboten. Die von einem Architekten geplanten Doppelhäuser werden in Holzrahmenbauweise mit einem Walmdach errichtet. Die Außenfassade wird weiß verputzt und erhält teilweise eine moderne sowie optisch ansprechende Holzleistenschalung. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem dunklen Tondachziegel. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und besitzen einen Kunststoffrahmen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungstechnik. Als Kellerersatz dient der Bodenraum, welcher über eine Einschubtreppe erreicht wird.

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das Grundstück

Angrenzend an den Ortskern von Klein Gladebrügge entsteht aktuell ein kleines Neubaugebiet mit Einzel- und Doppelhausbebauung. Das hier angebotene und in 2. Reihe gelegene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 704 m². Bebaut wird es mit einem Doppelhaus. Jede der hier angebotenen Haushälften erhält in der Erstanlage eine Zuwegung sowie eine Terrasse und der Gartenbereich wird mit einer Rasenfläche versehen. Für eine weitere individuelle Gartennutzung und Gestaltung sollte dem neuen Eigentümer ausreichend Raum zur Verfügung stehen.

Auf einer Gemeinschaftsfläche entstehen, ausschließlich für diese beiden Doppelhaushälften, Carports für die PKW sowie Geräteräume für Fahrräder und zum verstauen von Gartengeräten usw.

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der Wohnbereich

Der gut durchdachte Grundriss der Häuser, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², eignet sich ideal für die Familie. Das Erdgeschoss bietet mit dem großen, offenen Küchenbereich und angrenzendem Wohn- und Esszimmer einen tollen Raum zum Verweilen und Treffen der Familie und Freunden. Von hier hat man auch einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausflur mit Garderobennische machen die untere Etage komplett. Die im Hausflur verbaute moderne Holztreppe führt direkt in das Obergeschoss ohne Dachschrägen, wodurch ausreichend Platz für das Mobiliar gegeben ist. Hier befinden sich 3 Schlafräume von unterschiedlicher Größe sowie ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Durch den Einsatz von bodentiefen Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Böden werden mit Parkett sowie modernen Fliesen in der Küche, den Bädern und dem Hausflur belegt. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls ansprechende Küchen-Einbaumöbel nebst Gerätschaften.

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das Kleingedruckte

Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.