04551 - 8 82 14 80
info@immo-sarau.de
| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | Wahlstedt |
| Grundstück: | 174 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| Wohnfläche: | 91 m² |
| Zimmer: | 3 |
| besondere Ausstattung: | 2 Balkone, Kellerraum, Garage |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Befeuerungsart: | Fern |
| Schlüsselübergabe: | nach Vereinbarung |
Der Grundriss der geräumigen Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m², welcher sich auf 3 Zimmer verteilt. Hierzu gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Einbaumöbeln und zwei Schlafräume von unterschiedlicher Größe, von denen einer einen Zugang zu der nach Norden ausgerichteten Loggia bietet. Ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden die Gestaltung der Wohnfläche ab.
In zentraler Lage von Wahlstedt wurde ca. im Jahr 1973 das Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten errichtet, die auf zwei Eingänge verteilt sind. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind zweifach verglast und besitzen einen Holzrahmen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Apotheken und auch ein Angebot an Restaurants oder Imbissen. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) ist nur wenige Meter entfernt und das Stadtzentrum lässt sich innerhalb weniger Fußschritte erreichen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Garagenstellplatz, innerhalb einer Garagenanlage, für den PKW. Zur Nutzung steht allen Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum im Kellerbereich des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung wird frei von einem Mietverhältnis übernommen und eignet sich daher gut zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.
Über die monatlichen Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage geben wir gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Zur 
